繰り上げ返済
住宅ローンの繰上返済をすべきか
貯金すべきか という問題
および
繰上返済と住宅ローン減税の
損得に関する問題。
この記事を読んで納得したので
貯蓄優先に決定。
<要点>
・ここ数年の0.875%や0.775%位の
金利水準だと住宅ローン減税期間中
と終わった直後では損得は変わらない。
したがって変動金利の場合も
金利が上がらない限り貯蓄を優先。
・変動金利の場合、繰上返済による
効果が固定金利の場合と比べて
非常に小さい為注意すべきは
急激な金利上昇だけなので
それに備え貯金をしておけばOK。
※変動金利の場合、金利が変わるのは半年ごと、返済額の変更は5年ごとに行われるので
ある日突然金利が上がっても
適用まで数カ月の猶予はあるから
その間に繰り上げ返済をすれば
金利上昇の影響を受ける借入額を
大幅に減らせる。
なるほど。